Offre d'emploi Développeur Foncier Confirmé H/F

Descriptif de l'offre d'emploi informatique

Présentation de la sociétéANH Consulting est un cabinet de recrutement expert en placements CDD et CDI, spécialisé sur les fonctions supports : Immobilier, Expertise Comptable, Juridique, Ressources humaines et Paie.Notre mission : Accompagner les entreprises à construire des équipes performantes et offrir aux candidats des opportunités en adéquation avec leurs compétences et aspirations professionnelles.DescriptionANH Consulting, recherche pour l'un de ses clients, une structure immobilière à taille humaine basé dans l'Ouest Lyonnais, un Développeur foncier Confirmé H/F en CDI,En rapport direct avec la direction et le directeur du développement foncier, vous organisez les rapports entre la structure et tous les acteurs intervenants sur une opération de promotion immobilière dans le domaine du foncier.Vos principales missions seront : 1/ Prospection des terrains- Constituer et suivre un fichier d’affaires potentielles avec le logiciel PROMOLEAD.
- Être en relation avec des particuliers, des notaires, des collectivités locales, des aménageurs, des architectes, des agents immobiliers, des sociétés d’aménagement, des entreprises du BTP et des confrères.
- Tenir à jour des fichiers fonciers et cadastraux.
- Multiplier les contacts avec les propriétaires afin de maintenir le lien : courrier, contact téléphonique, relances...
- Effectuer une veille réglementaire et politique sur les questions de développement, d’urbanisme afin d’anticiper les évolutions du secteur.

2/ Études préalables et présentation du projet- Analyser les besoins de la clientèle grâce à sa connaissance du marché local et régional et aux études de marché.
- Mener des études prévisionnelles de faisabilité une fois l’opportunité financière recensée.
- Réaliser le premier bilan de l’opération : en fonction du prix d’achat proposé pour le terrain, estimer un coût des travaux pour pouvoir en déduire le prix de vente de la future construction.
- Présenter le projet devant le comité d’engagement.
- Obtenir l’accord de la direction pour signer ou non une promesse de vente avec le propriétaire du terrain.
- Négocier le prix avec l’approbation de la direction.
- Rédaction offre d’achat.
- Faire signer au propriétaire du terrain la promesse de vente.
- Négocier d’éventuels reports ou avenants.

3/ Suivi de la mise en œuvre du projet- Assurer le pré-montage du projet : consulter le règlement du plan local d’urbanisme (PLU).
- Formaliser le projet avec l’appui d’un architecte.
- Présenter et faire valider le projet par la direction générale : organiser des visites sur place.
- Constituer un dossier complet pour chaque affaire avec toutes les pièces nécessaires, à transmettre ensuite à la direction des programmes.

ExigencesVous êtes titulaire d'un Bac+2 minimum dans l'immobilier et/ou en management des services immobiliers et possédez une expérience réussie de minimum 5 ans en tant que développeur(se) foncier.Vous avez d'excellentes connaissances juridiques et notamment en droit de l'urbanisme, droit de la construction et droit des contrats.Vous êtes reconnu(e) pour vos capacités de négociation, et de développement,Vous êtes autonome, curieux(se) et faites preuve d'imagination.Vous êtes reconnu(e) pour votre excellent sens commercial, pour vos connaissances du marché de l'immobilier régional et vous souhaitez vous investir au sein d'une structure en pleine croissance ? Ce poste est fait pour vous, alors n'hésitez pas, contactez nous!AvantagesRémunération selon Profil

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Source : https://fr.talent.com/redirect?id=9df06d246d41&oapply=org_v2024-11&source=emplois-informatique_bulk&utm_source=partner&pos=8543&utm_medium=emplois-informatique_bulk&puid=3de7gadc3aeagddg3deagadcgddefddc3dea3aecgddc3def3ee33dea3ee33ceb3beb3bee3ee3gddf3de93dedgdde3def3dec3ded3deb3de9gdd99ed3&cg=talent

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